SJPI 50 Barcelona 2022/2025, de 5 de mayo – La Justicia anula una hipoteca multidivisa por falta de transparencia y obliga a recalcular el préstamo en euros.

Un préstamo hipotecario multidivisa suscrito en yenes japoneses fue parcialmente anulado al considerar el juzgado que la entidad financiera no informó de forma clara y suficiente sobre los riesgos reales del producto. La sentencia declara la nulidad de las cláusulas multidivisa, de la cláusula suelo, de la cláusula de gastos, de la comisión por reclamación de posiciones deudoras y del vencimiento anticipado, ordenando recalcular el préstamo como si hubiera estado referenciado al Euríbor desde su origen y devolver los gastos de tasación acreditados junto con los intereses legales. En cambio, mantiene la validez de la comisión de apertura al apreciar que fue transparente y proporcionada. La resolución refuerza el criterio de que la comercialización de hipotecas multidivisa exige un elevado nivel de información para que el consumidor comprenda las consecuencias económicas de asumir el riesgo de cambio de divisa.