SAP Cádiz Sección 7 11/2025, de 1 de septiembre – Éxito judicial en la Audiencia Provincial de Cádiz: Revocación de sentencia de desahucio por precario por falta de legitimación activa de los accionistas.
La Audiencia Provincial de Cádiz ha estimado el recurso de apelación, revocando íntegramente la sentencia de instancia que inicialmente había acordado el desahucio por precario de una vivienda situada en la Urbanización Sotogrande. La resolución de la Sala determina la falta de legitimación activa de los demandantes, quienes pretendían recuperar la posesión del inmueble en su sola condición de accionistas de la sociedad propietaria. El tribunal fundamenta su decisión en que la condición de socio no otorga el derecho de representación de la persona jurídica para actuar en juicio ni para reclamar la posesión de sus bienes, facultad que corresponde exclusivamente a los administradores de la sociedad según la Ley de Sociedades de Capital. Asimismo, la sentencia destaca la existencia de un contrato de arrendamiento que justificaba la ocupación, señalando que la acción de desahucio no puede prosperar cuando no se acredita debidamente la legitimación para actuar en nombre de la titular registral. Este fallo refuerza la seguridad jurídica al distinguir claramente entre la personalidad de la sociedad y la de sus integrantes, imponiendo además las costas del recurso a la parte apelada.