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Hipotecas

Nuevo varapalo a la banca: los gastos hipotecarios se pueden seguir reclamando

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que los consumidores pueden reclamar a los bancos los gastos asociados a la constitución de hipotecas, incluyendo notarios, registros, tasadores y gestorías. El plazo de prescripción comienza desde la resolución judicial que declara abusiva la cláusula de gastos, permitiendo a titulares de hipotecas actuales y canceladas reclamar sin preocuparse por la prescripción. El TJUE destaca la relevancia de la fecha de conocimiento de la abusividad de la cláusula para iniciar el plazo de reclamación.

La nulidad de las clausulas de vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria y la disposición transitoria tercera de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito Inmobiliario

¿Se puede evitar el lanzamiento de la vivienda a causa de una ejecución hipotecaria? Puede existir esa posibilidad, según la Disposición Transitoria 3ª de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito Inmobiliario. Por Eduardo Rodríguez de Brujón, nuestro socio director.

Guía para reclamar judicialmente cláusulas IRPH

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, con sede en Luxemburgo, dictó el 3 de marzo de 2020, una sentencia en el asunto C-125/18, donde en referencia a las cláusulas de IRPH insertas en las hipotecas, han sentenciado que la cláusula de IRPH, sino pasa el doble control de trasparencia, puede ser decretada nula por el juzgado, es decir que los tribunales españoles deberán asegurarse del carácter claro y comprensible de las cláusulas de contratos de préstamo hipotecario que establezcan la aplicación de un tipo de interés variable basado en el índice de referencia de las cajas de ahorros. (IRPH). Lo que se ha juzgado por el TSJUE, no es la legalidad del IRPH, sino si su aplicación fue abusiva o transparente hacia los clientes.

La nulidad por abusivas de las cláusulas de afianzamiento solidario y vencimiento anticipado en los préstamos personales

Como consecuencia de las campañas de prensa, tanto escrita como televisiva y de los continuos anuncios de múltiples despachos de abogados acerca de la reclamación de la nulidad de las cláusulas abusivas de los préstamos hipotecarios concedidos por los bancos a los consumidores, sobre todos las cláusulas suelo y las de gastos de la hipoteca, … Leer más

El TJUE dicta el dia 3 de marzo sentencia sobre la nulidad del indice IRPH en los prestamos hipotecarios. guia para reclamar a los bancos la nulidad de la clausula de IRPH de las hipotecas y los importes cobrados de mas a los clientes

El próximo día 3 de marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea va a dictar una importante sentencia en la cual se va a dilucidar si las cláusulas incluidas en miles de préstamos hipotecarios, donde se utiliza como índice de referencia el IRPH es nula. Como ya nos ha hecho saber … Leer más

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